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Neuer Eigentümer will sanieren |
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Plzen-Center soll nach der Versteigerung schrittweise modernisiert werden
Von Angelika Munteanu Gera-Lusan. "Das Plzen-Center ist halt ein bisschen in die Jahre gekommen. Wir wollen es modernisieren", sagt Fritz Dotterweich. Der Unterfranke aus Gräfenneuses, gelegen zwischen Würzburg und Nürnberg, ist der neue Eigentümer des Plzen-Centers.
Im Frühsommer hatte die TLG Immobilen GmbH das Einkaufscenter in der Rudolstädter Straße 1 in Lusan versteigert. Nachdem der Kaufpreis geflossen war, hat nun auch das Center den Eigentümer gewechselt.
"Der Ersteigerungspreis ist kein Geheimnis", sagt Fritz Dotterweich. Der lag bei 186 000 Euro und sei günstig gewesen. Deutlich höher aber werden die Kosten für eine Modernisierung liegen. Wie hoch, das werde davon abhängen, was gemacht wird. Dem neuen Eigentümer des Einkaufszentrums mit langer DDR-Tradition schwebt eine moderne Einkaufspassage vor. Die Kaufhalle mit Post und Bäckereistand war von der Versteigerung unberührt, denn dieser Teil des Plzen-Centers gehört der Handelsgesellschaft Rewe.
Das Sanierungskonzept will der Investor zunächst mit den Nachbarn im Gebäude abstimmen. Schritt für Schritt solle das Center dann "hübsch gemacht werden".
Die bisherigen Verträge mit den Mietern werden bestehen bleiben, sagt der neue Eigentümer. Die Otegau GmbH - die Arbeitsförder- und Berufsbildungszentrum Ostthüringen - hat sich im Plzen-Center mit einem Gebrauchtwaren-Kaufhaus eingemietet, in einer Reihe neben Textilhändlern und Videothek.
Gleich um die Ecke sind im Center etliche Schaufensterscheiben jedoch längst blind, Friseur und Geschenkeladen sind ausgezogen. Und an der Parkplatz-Rückfront ist der Zapfhahn der Bierbar seit langem abgedreht.
"Für die freie Gewerbeflächen werden natürlich neue Mieter gesucht", sagt Fritz Dotterweich. Eines werde es im Plzen-Center jedoch künftig nicht wieder geben: eine Kneipe oder gar Disco, bestenfalls eine Cafeteria. Ziel sei, die Gewerbeflächen auszulasten. Aber der neue Eigentümer will auch Rücksicht auf das Umfeld nehmen. "Und das Umfeld ist gut", sagt Fritz Dotterweich von den sanierten und vermieteten Wohnblöcke in der Nachbarschaft.
Entstanden war das Plzen-Center, das nach der tschechischen Partnerstadt Geras benannt ist, mit dem Aufbau von Lusan vor 30, 40 Jahren. Und es hatte seinen Hoch-Zeiten, in denen es ein besonderer Magnet für Publikum und Geselligkeit war. Diese Zeiten hatte der neue Eigentümer allerdings nicht miterlebt. Das Plzen-Center sei die erste Immobilie, die er in Gera erworben habe, sagt der Unterfranke, der daheim ein Unternehmen in der Erdbau- und Abbruchbranche betreibt. Aber von der TLG Immobilien GmbH habe er schon mehrfach Objekte in den neuen Bundesländern erworben. Vor allem Gewerbeflächen und Industriebrachen in Leipzig. Und da Gera für ihn auf dem Weg nach Leipzig liege, sei das Plzen-Center ein sinnvolles Geschäft gewesen. In Lusan wolle er allerdings nicht mit dem eigenen Unternehmen, sondern mit Baufirmen aus der Region sanieren.
Quelle: OTZ (02.09.2009) |
